Договор дарения или завещание?

Когда у человека возникает необходимость передачи собственного имущества, возникает вопрос: каким способом это сделать. Составить договор дарения или с помощью завещания? Как в таком случае избежать ссоры между родственниками и близкими людьми? Давайте разберем эти два самых популярных способа.

Договор дарения – это двусторонняя сделка. Даритель передает имущество одаряемому, а одаряемый должен дар принять.

Сделка должна носить добровольный и безвозмездный характер. Нельзя заставить или вынудить кого-то что-то подарить. Такая сделка будет признана незаконной. Договор дарения регистрируется в Управлении Федеральной регистрационной службы (Росреестр). Только после этого возникает право собственности у одаряемого. При заключении договора дарения между родственниками налог не взимается.

Договор дарения не нужно заверять у нотариуса.

Но это положение НЕ ДЕЙСТВУЕТ в случае дарения доли в недвижимости. В данном случае требуется нотариальное удостоверение сделки (исключение: отчуждение имущества всеми долевыми собственниками по единой сделке без участия несовершеннолетних на стороне дарителя). Подаренная квартира не подлежит разделу как совместно нажитое имущество.

Завещание – документ, в котором человек устанавливает порядок наследования его имущества после смерти.

Составляется в письменной форме и в обязательном порядке заверяется нотариусом. Завещание можно в любое время отменить или изменить. Для того чтобы изменить или отменить завещание, необходимо обратиться к нотариусу и изъявить новую волю, оплатить пошлину за отмену старого завещания и пошлину за новое. Можно написать закрытое завещание, сохраняя в тайне свою волю даже от нотариуса.

Не стоит забывать про обязательных наследников. В отличие от договора дарения, при наследстве они получат обязательную долю.